南京:江心洲地价降了,河西南涨了
栏目:利来娱乐官网 发布时间:2019-11-28 08:24
原标题:江心洲地价降了,河西南涨了

  河西南地块方位示意图。

  江心洲地块方位示意图。

  南部新城地块方位示意图。

  汤山地块方位示意图。

  时隔20天,南京河西南板块于昨日再次拍出1幅住所地块,深业地产拿下的这幅宅地成交楼面价29498元/㎡,地价小涨了1159元/㎡。与此一起,昨日拍出的江心洲1幅宅地地价却降了3103元/㎡,被业界人士视为当地土地商场的理性回归。 扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

  南部新城商住地价格根本相等

  本次拍卖的地块共有10幅,其间不乏来自河西南、江心洲、南部新城等抢手板块的住所用地,涉宅地块合计6幅,起拍总价为65.37亿。开拍前一晚,坐落马群的1幅商业地块停止出让,因而实践参加拍卖的为9幅。

  坐落南部新城的2019G76地块为商住混合性质,为秦淮区红花大街南部新城大明路东侧地块,紧邻规划中的地铁6号线大校场路站,南至应天大街,西至大明路,北至怡居园路。地块出让面积地上20776平方米,地下4094平方米,容积率为3.1。地块起拍总价12.4亿,最高限价18亿,起拍楼面价19253元/㎡,最高楼面限价为27947元/㎡。终究通过2轮报价,该地块以12.5亿元被金基地产摘得,楼面价为19408元/㎡,溢价率仅0.81%。

  在本年10月份的一场土拍中,交通出资拿下的南部新城九龙新寓以东G64地块相同是商住性质,且悉数商业办公用房均由竞得人自我克制,不得出售与转让,其时G64地块的楼面价为16597元/㎡,昨日拍出的G76地块贵了2800多元/㎡,商场人士指出,考虑到地块附加条件的不同(G64需配建社区中心),南部新城商住地块的价格根本保相等稳,这也将为南部新城未来的开展奠定根底。

  河西南宅地小幅上扬1159元/㎡

  备受重视的河西南板块此次推出1幅宅地2019G77地块,坐落海峡城南侧,具体方位东至新亭路,南至元前路,北至庐山路,实践出让面积17520平方米,为寓居和社区中心用地,归纳容积率为2.38。该地块起拍总价为10.2亿,最高限价14亿,折算起拍楼面价为24462元/㎡,最高楼面限价33575元/㎡。成果仅22轮报价后,便被深业地产以12.3亿拿下,楼面价为29498元/㎡,溢价率20.6%。

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